机捷A10站住宅土地,每坪37万元创下新高-动物之最

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机捷A10站住宅土地,每坪37万元创下新高

机捷A10站住宅土地,每坪37万元创下新高

▲桃园三区土地标售亮眼,出脱31.1亿元,脱标率64.7%,A10站住宅区土地,每坪37万元创下区域新高价(图/台湾房屋)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻桃园市政府2020年5月26日首次在户外办理,机场捷运A10站、中路与八德3地区区段征收开发案土地标售,共17个标号,22笔土地,结果吸引25封标单抢标,其中11个标号顺利脱标,标出总价达31.1亿元,标脱率达64.7%,足见投标者对后市颇有信心。本次标售土地每坪行情站稳3字头,位于A10站中标号10的单价最高,以每坪37万元标出,创下实价登录以来区域新高价纪录。 台湾房屋智库经理江怡慧表示,本次标售仅有第13标号是商业区土地其馀土地皆为住宅区,最小面积从59.8坪到最大1,658.6坪,平均底标单价为29.5~52.5万元间。其中标号13(新鼻段233、235地号)土地,是本次唯一释出商业区土地,土地面积约1490.5坪,土地紧邻绿带走廊且近车站,地点位置佳,吸引2封标单抢标,总价以7亿9889万元得标,每坪单价约53.5万元标脱,是此次标脱土地中总价最高的一笔。 观察住宅区标脱情况,标号10(195地号)面积453.8坪,共吸引3封标单抢标,江怡慧指出,有趣的是该笔土地以总价168,168,688元标脱,果然也成功让买家以「一路发」的气势拔得头筹,一举站上区域最高单价纪录。江怡慧补充,由于座落位置佳,该笔土地不但与机捷山鼻站相邻,也因近公园第4预定地、绿带走廊,整体绿覆盖率高,对未来在此购屋的民众是一大优势。 此外,本次标脱率达64.7%,江怡慧表示,桃园有交通、建设与人口成长、各项产业以及航空城计画等利多,让开发者极具信心且更为积极抢进,显见桃园房市整体动能有加温趋势,才吸引投资者进场标地。台湾房屋南崁中山直营店店长吕思贤则认为,A10站重划区紧邻山脚商圈与南山路三段一带,近海湖坑口工业区,拥有不错的就业市场,配合目前住宅区土地底标价格每坪在30-37万,除了贴近市场行情外,也符合买家期待,更吸引不少在地建商闻风而来,他指出,相较大竹与南崁区的建地价格,A10站周边的土地更具吸引力,以3字头的行情以及商业区土地5字头底价起标,更大幅降低建商取得土地的成本,换句话说,用一般住宅区的价格就能竞标A10站商业区的土地,也为当地增添不少开发诱因,待未来重划区启动后,对在地工业区、机场等地的就业族群,更带来更多购屋区域供选择。▲标售土地开标结果一览表机场捷运A10站、中路与八德3地区区段征收开发案土地标售案(图/桃园市地政局)【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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